目的に応じた土地探し

土地探しをするときには土地を手に入れる目的をはっきりさせて必要な条件を決めるのが大切です。ここでは典型的な土地探しの目的ごとにどのような点について考慮して決めるようにした方が良いのかを詳細に解説します。

注文住宅を建てるための土地探し

注文住宅の成功・失敗の分かれ目となるのが土地探しです。土地は漠然と決めてしまう人が多いですが、間違いなく家づくりの一部です。例えばマイカーを所有している家庭では、台数に応じた駐車スペースがほしいで…

オフィスを建てるための土地探し

オフィスの建設を目的として土地を探しているのであれば、交通アクセスの良い土地を探すのが重要なポイントだと言えます。交通アクセスの悪い場所にオフィスを建設してしまうと、スタッフや取引先の人がオフィス…

不動産投資のための土地探し

自分自身で住むために土地を購入するのであれば、自分が満足できる場所に購入すれば済む話です。ところが、他人に貸すために購入するのであれば話が変わります。不動産投資において大切なことはたくさんあります…

土地探しをする場所

どこで土地を探すかはよく考えなければならないポイントです。何を優先して考えるかによって探す場所の選び方にも注意しなければなりません。ここでは土地探しをする場所によってどんな違いがあるのかを紹介します。

都市部での土地探しの特徴

注文住宅を建てるために土地探しを行う場合には、まず希望するエリアの土地の特徴をしっかりと把握しておくことが大切です。この点、都市部での土地探しの特徴としてまず知っておきたいのは、なかなかまとまった…

都市郊外での土地探しの特徴

土地を探す際に、郊外を選択肢に入れておくと良いでしょう。理由は都心の土地にはないメリットがたくさんあるからです。例えば価格に関してですが、同じ広さなら都心より郊外の土地の方が安く買えるのが一般的で…

地方での土地探しの特徴

地方での土地探しは工務店と一緒に

マイホームを注文住宅で建てる場合、建築費と並び予算の中で大きな比率を占めるのが土地代ですよね。土地代は都心に近づくほど高くなる傾向があるので、建物へのこだわりが強いほど土地代の安い都心から離れた地方で土地を探さなければなりません。地方で土地を探す場合、土地仲介業者に任せるのは注意が必要です。土地仲介業者は土地の専門家であっても建築の専門家ではありません。見つけた土地にどのような建物が建てられるのか、建築費と土地代を合わせて予算の範囲内に収まるのかアドバイスをもらえない場合があります。またハウスメーカーも通勤圏で新たな子育て環境を開発できる比較的土地代が高いエリアを得意としています。とすれば地方で土地を探す場合、建築の専門家であり、地方の情報に精通した工務店に頼むのが良いのではないでしょうか。

地方での土地探しで注意しなければならないこと

地方で土地を探す場合、値段だけを重視して購入するのは危険ですから注意してください。既存住宅の建て替えでない土地を購入すると、電気配線や水道管、ガス管の引き込みの電設工事関連費用や基礎補強工事関連費用などの付帯工事費が割高となり、期待していたほどの節約効果がないことがあります。また土地の高低、地盤の固さなどから建てられる家の仕様や工法が制約される場合もあります。したがって、その地方の気候風土に合わせた工法をもっている工務店と一緒に土地を探すのが得策といえます。地方に根差した工務店と土地探しから建築まで何度も打ち合わせを重ねることで生まれた信頼関係は、のちのちのリフォームの際の安心ももたらしてくれますよ。