地方での土地探しは工務店と一緒に

マイホームを注文住宅で建てる場合、建築費と並び予算の中で大きな比率を占めるのが土地代ですよね。土地代は都心に近づくほど高くなる傾向があるので、建物へのこだわりが強いほど土地代の安い都心から離れた地方で土地を探さなければなりません。地方で土地を探す場合、土地仲介業者に任せるのは注意が必要です。土地仲介業者は土地の専門家であっても建築の専門家ではありません。見つけた土地にどのような建物が建てられるのか、建築費と土地代を合わせて予算の範囲内に収まるのかアドバイスをもらえない場合があります。またハウスメーカーも通勤圏で新たな子育て環境を開発できる比較的土地代が高いエリアを得意としています。とすれば地方で土地を探す場合、建築の専門家であり、地方の情報に精通した工務店に頼むのが良いのではないでしょうか。

地方での土地探しで注意しなければならないこと

地方で土地を探す場合、値段だけを重視して購入するのは危険ですから注意してください。既存住宅の建て替えでない土地を購入すると、電気配線や水道管、ガス管の引き込みの電設工事関連費用や基礎補強工事関連費用などの付帯工事費が割高となり、期待していたほどの節約効果がないことがあります。また土地の高低、地盤の固さなどから建てられる家の仕様や工法が制約される場合もあります。したがって、その地方の気候風土に合わせた工法をもっている工務店と一緒に土地を探すのが得策といえます。地方に根差した工務店と土地探しから建築まで何度も打ち合わせを重ねることで生まれた信頼関係は、のちのちのリフォームの際の安心ももたらしてくれますよ。